Quem te leva não é quem te vende.
A Zaya acompanha quem está estudando comprar imóvel em Dubai: seleção do que faz sentido, agenda de visitas na cidade e apresentação a corretora licenciada. Quem assina a venda é o corretor registrado. Quem fica do seu lado o tempo todo somos nós.
Curadoria e presença, não corretagem.
A World Zaya Tourism é licenciada pelo Departamento de Economia e Turismo de Dubai para operar viagem, e é exatamente isso que fazemos aqui: cuidamos da sua ida, da sua agenda e da sua leitura da cidade. A intermediação imobiliária é feita por corretora parceira registrada no órgão competente de Dubai, que é quem pode assinar a operação.
Na prática, isso protege você duas vezes: tem alguém do seu lado que não ganha para te empurrar uma unidade, e tem um corretor licenciado respondendo formalmente pela transação.
Da conversa à visita, com pé no chão.
Conversa de perfil
Objetivo, momento e o que você espera do imóvel: morar, receber a família, alugar ou apenas ter patrimônio fora. Sem isso, qualquer lista é chute.
Seleção curta
Você não recebe catálogo. Recebe poucos empreendimentos que conversam com o que você disse, com a razão de cada um estar ali e o que pesa contra.
Visita com a cidade explicada
Em Dubai, bairro é tudo. Levamos você aos empreendimentos e também ao entorno: trânsito no horário real, escola, mercado, praia, o que a foto não mostra.
Apresentação à corretora licenciada
Gostou de alguma coisa, você conversa diretamente com o corretor registrado, que responde pelos documentos, pelo contrato e pelo registro. A Zaya continua acompanhando.
Honestidade que te protege.
Preferimos dizer antes, porque em imóvel no exterior o que machuca é o que ninguém avisou.
- Não somos corretora e não intermediamos a venda. Quem faz isso é o parceiro licenciado.
- Não prometemos rentabilidade, valorização nem retorno de aluguel. Quem promete número de retorno está vendendo, não informando.
- Não damos consultoria de investimento nem orientação tributária. Estrutura e imposto se resolvem com profissional habilitado, no Brasil e aqui.
- Não indicamos empreendimento que não visitamos ou cuja incorporadora não conhecemos.
O que perguntam sempre.
Preciso vir a Dubai para comprar?
Comprar à distância é possível, e mesmo assim recomendamos a visita. Bairro, vizinhança, barulho, trânsito no horário de pico e distância real das coisas não aparecem em render. Uma viagem de poucos dias costuma mudar a escolha.
Comprar imóvel dá direito a residência nos Emirados?
Existe residência de longo prazo ligada a investimento imobiliário, com critérios definidos pelo governo, incluindo valor mínimo e condições do imóvel. Como esses critérios mudam, não repetimos número aqui: o guia de Golden Visa explica o desenho atual, e o caso concreto se confirma na fonte oficial antes de qualquer decisão.
Quem me atende no dia a dia, e em que idioma?
A Zaya atende em português, e é com a gente que você fala do primeiro contato à entrega. Com a incorporadora e com o corretor, a conversa acontece em inglês ou árabe, e a gente traduz e acompanha a reunião.
E depois da compra?
Continuamos disponíveis para o que é operação: sua vinda para a entrega das chaves, hospedagem, transporte e apoio na cidade. Gestão de locação e administração predial são serviços de outras empresas, e indicamos quem já entregou bem.
Leia com calma.
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Se já tem empreendimento em vista, mande o nome: a gente diz o que sabe dele e o que ainda precisa ser conferido em Dubai.
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